地图找房君荟华府楼盘评测
君荟华府
奉化 锦屏街道
住宅 98-127㎡
14500
元/m²
76
分
超30%同价位楼盘
社区品质
74分
75分
楼盘户型
91分
80分
交通出行
80分
68分
生活配套
60分
70分
本楼盘
区域均值
君荟华府，位于奉化-锦屏街道，岳林路与南山路交汇处。君荟华府目前主推的是三批次。
社区品质
本楼盘74分
君荟华府两开量罄的佳绩，曾引来不少人的目光。君荟华府规划建筑面积约44万方的都会综合体。
项目位于奉化主城位置，南山路与岳林路的交界处。建筑风格上，是当下流行的“ 新现代简约风格 ”，造型沉稳、大气、挺拔，经典又不失时尚。
由于摒弃高低配，采用纯高层的建筑排布，整个项目的楼间距开阔，绿化也有了更大的发挥空间，小区内的组团式绿化面积有近5个标准足球场大小。
毛坯
民电
民水
开发商
宁波珠江开发投资有限公司
物业公司
广东康景物业服务有限公司宁波分公司
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:4.2
规划户数
1040户
车位比
1:1.08
楼盘户型
本楼盘91分
君荟华府主打建面约98-127㎡的中小户型，以这款建面约98㎡的三房两卫户型为例，三开间朝南，全明通透，打造舒适的起居空间，营造更多惬意享受。
横跨客厅与次卧两大空间的双联阳台，形成室内的洄游空间，有助于室内的空气与光照，丰富了家庭生活动线，享受全明生活，空间上更加通透，视觉上更加大气。套房式的主卧，配备景观大飘窗，使居者拥有更广阔的视野，打造品味生活的艺术空间，让室内亦是风景。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
24个
公交线路
202路、203路、201路、861路、210路
最近公交站
约149米
由于项目坐落于奉化城区，地理位置佳，去哪都很方便，205路、206路、209路、212路、213路；215路等多辆公交车直达。小区周边交通很方便，周围有多个公交站，中山桥站、广平路惠政路口站、大桥市场站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为中山桥站，距离小区约200米。
生活配套
本楼盘60分
学校
14个
医院
10个
购物
4个
公园
10个
项目与区政府直线距离约1公里，北侧一街之隔的银泰城，斜对面是冠城国际购物广场，约1公里外的奉化万达广场、南面主打民国风的惠政老街1912商业街。
同时，项目本身也规划建造一座全新的市民广场，为周边居民的生活、休闲、购物、遛娃提供更多便利。
除了地段和配套，君荟华府所在的教育和医疗资源也相当丰富。江滨幼儿园紧邻项目，奉化区中医院、奉化区人民医院在项目800米辐射范围内，家人偶感风寒感冒也不必舟车劳顿跑很远。（编辑：尹）
用户点评（122）
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住宅共有627套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.82万平米，住宅占地面积3.39万平米，小区每户配有1.23个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是宁波中呈房地产开发有限公司。总共10栋15-18层的高层住宅，627套的体量，恰到好处。在住宅产品上，中交更侧重于环境的规划，重视人与自然的关系。项目周边约3.3公顷奉心湖，近享约17.5公顷由大欧河畔、奉心水岸、奉心岛、丝路水岸、都市水岸等5个特色区块组成的滨江生态公园（一期），俯仰之间自然风光愉悦心情，恣意享受悠闲生活。
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宁波欢乐滨海
9500
元/m²
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目是华侨城华东集团在东海湾上的全新力作，项目地处“宁波湾滨海旅游休闲区”，三面环山，一面临海，总占地规模约1600亩，规划建设渔人码头、特色主题商业街区、建筑群、酒店、康养中心、艺术展厅等旅游配套设施。
招商君雍璟府
17000
元/m²
奉化 方桥街道
住宅 75-113㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
招商君雍璟府总占地面积为73283㎡，总建筑面积约241451.53㎡，其中可销售面积约为172445㎡，绿地率为约30%，总户数 1848户，车位共1874个。项目由 18幢 21-27F 的高层组成，户型面积为75平、 89 平、105 平、113平全部为毛坯交付。小区住宅容积率为2.40，居住舒适性较好，楼盘开发商是宁波鸿茂置业有限公司。整体采用现代风格、体现清新现代居住理念。楼栋以东低西高布置，通过围合式点状分布的楼栋布局。
凤麓和鸣
23000
元/m²
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住宅 112-258㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
凤麓和鸣（原奉化中学地块）东至桃源路，南至津源路，西至桥东岸路，北至大成路绿化带。占地面积126165平，总建筑面积39.3万平，其中地上建筑面积约28.6万平方米，地下建筑面积约10.7万平方米，容积率2.2，建筑密度约24%，绿地率约30%。小区由22幢高层（13-26层）、12幢中高层（10层）、15班幼儿园、社区用房、沿街商铺、社会停车场组成。从整个奉化城区来看，这个位置是比较偏东的。因着地铁3号线的开通，东部的这一片区发展尤为迅速。作凤麓和鸣的产品走的基本都是大面积改善住宅路线，这也符合绿城一贯的风格。再者，奉化万达旁，原奉化中学的这种优质的地理位置确实配得上改善住宅的定位。
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住宅 70-144㎡
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小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是宁波奉化棕宇房地产开发有限公司。
中信城
12000
元/m²
奉化 锦屏街道
住宅 95-120㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中信宁波创新工业综合体占地1230亩，0.82平方公里。智慧工业城占地约399亩，生态宜居城约423亩，共享文化城约72亩，其中四块二类住宅用地、一块商住用地、一块商业用地、七块工业用地。 中信城项目则是住宅部分，首开的10i地块位于北至聚金路（规划路），西至江口东河，南至四明路，东至南山路。该地块占地约106.55亩，（用地面积约70965㎡左右），容积率为2.4，绿地率30%，住宅总建面积约为16万㎡左右，由15栋高层组成，总户数1553户，高层的面积约95方-135方，车位配比约1:1.05（按地下车位计算配比），小区内机动车车位共计约1787个，地上设置225个，地下设置1562个（包括人防车位）。 值得一提的是，该地块采用的“公园+住宅“的并列模式，虽然项目绿地率为30%，但外侧即为市政绿化、50米河道，总面积达到2.7万平米。如果把这部分由中信城开建设的部分也算在内，相当于项目地块绿地率为68%，内外部形成了一体化的大城景观。
溪山华庭
9800
元/m²
奉化 溪口镇
住宅 77-189㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
于购房者而言，寻到一处“板块好、价格好、产品好”的房子，无疑是人生一大幸事。在宁波，奉化不仅抓住了全方位融入宁波都市圈的历史机遇，溪口更成为改善型客户心目中的“理想桃源胜地”。溪口景区旁，中兴东路主干道上，溪山华庭开辟了一处容积率仅约1.4，集自然、慵懒、安静的墅居生活。项目建筑面积34.90万平米，住宅占地面积15.50万平方米，规划1505户，区住宅容积率为1.40，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是宁波奉化芳满庭置业有限公司。品牌隶属于华元房产，全国优质房企，服务有保障。
望山澄庐
售价待定
奉化 锦屏街道
别墅
楼盘评分
超99%同价位楼盘
别墅共有133套房源，是一个中型社区。别墅占地面积5.41万平米，别墅绿化率为0%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有3.3个车位。小区别墅容积率为1.05，居住舒适性较好，楼盘开发商是宁波市奉化区交投实业发展有限公司。
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还有127平米的房子吗？127平的房子公摊面积多大？
群众的眼睛是雪亮的，买这个楼盘的朋友，多打听打听一期二期的业主，质量牛了逼了
君荟华府字推出后关注度一直不少，之所以这么受欢迎，和它的地段有关，项目直线距离约1公里，就是奉化区市府的所在地，北侧一街之隔的银泰城，斜对面的冠城购物广场，约1公里外的奉化万达广场、南面主打民国风惠政老街1912商业街，都是逛吃血拼的好去处。 二期项目本身也规划建造一座新的市民广场，为周边居民的生活、休闲、购物、遛娃提供便利。