地图找房金隅·金珺府楼盘评测
金隅·金珺府
鄞州 邱隘镇
住宅 122-150㎡
37974
元/m²
85
分
超60%同价位楼盘
社区品质
81分
73分
楼盘户型
83分
79分
交通出行
95分
70分
生活配套
80分
77分
本楼盘
区域均值
金隅·金珺府，位于鄞州-邱隘镇，盛梅北路与柳影路交叉口向东300米。金隅·金珺府目前主推的是二批次。
社区品质
本楼盘81分
首先，TA的主力户型建筑面积对购房者非常友好。
第二，整个楼盘的建筑，充满左右对称的仪式感，景观更是通过双环九景一中轴，打造了新加坡式度假园林，景观面积将近2万平米，相当于三个标准足球场。
第三，以金珺府为圆心，步行作为半径，形成了一个生活学习闭环。
西面是体育主题公园，一条河流如玉带缠腰般从金珺府门前缓缓流过。甚至还自带一个约1.4万方的邻里中心，让“东部新城的高大上，日常生活的烟火气”同时融入金珺府业主生活。
项目共规划有9幢楼栋，15-22F，面积段主要为122㎡、135㎡、150㎡，总共553套住宅。
所以相对来说楼间距还是比较大的，7、8、9号楼与3、4号楼之间达到了72m，中庭景观和采光都能得到了保证。
带装修
民电
民水
开发商
宁波金隅京晟房地产开发有限公司
物业公司
宁波鄞州金隅物业管理有限责任公司
物业费
3.85元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.8
规划户数
553户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘83分
项目一共三个面积段，但是有四个户型，有2个135㎡户型（一个三开间，一个四开间），122㎡（三房两厅两卫），150㎡（四房两厅两卫）。
目前楼盘主推的户型是E2，该户型是4室2厅2卫1厨结构，面积约为150㎡。约7米面宽的横厅户型，空间尺度非常不错。
主卧套房设计，可做独立衣帽间和卫生间。
U型厨房，台面设计给于充足的工作面，洗、切、烧刚好在一个很合理的动线上，只需转身就到达各个操作区域。
150㎡的具体装标如下：
耶鲁门锁，爱乐屋门窗，博洛尼定制玄关柜，西蒙开关面板，全屋特普丽墙布，东芝中央空调，恩科新风系统，威能水地暖，美诺厨房3件套，铂浪高水槽，怡口净水器，斯麦格冰箱，德国唯宝卫浴马桶，高仪恒温龙头花洒。
交通出行
本楼盘95分
3km内地铁站
5个
地铁线路
轨道交通1号线
最近地铁站
约943米
1km内公交站
14个
公交线路
107路、162路、175路、155路、107-1路
最近公交站
约237米
项目位于明湖二线位置（目前已开发的项目除了明湖江山万里都是二线位置），虽然未来离湖还是有一段距离，但是城市界面还是非常不错的，旁边既有水系又有公园。
距银泰城、阪急、宏泰广场都约3公里，距地铁1号线东环南路站约1公里。
生活配套
本楼盘80分
学校
18个
医院
3个
购物
0个
公园
8个
项目西侧1.5公里是宁波赫德实验学校，全日制15年的民办学校。位于项目的西北侧百丈东路上，是宁波效实中学东部校区，已于18年9月落成启用，项目西南侧约1公里是华东师范大学艺术实验学校（宁波艺术实验学校明湖校区）。（目前项目还是在建工程，暂时对周边的学区情况不做承诺，最终以当地教育主管部门公布的招生政策为准。）
项目自带一个约 1.4 万方的邻里中心，满足业主日常的购物娱乐需求。距银泰城、阪急、宏泰广场都约3公里，项目南侧是即将交付的融创臻和院，颜值很高。项目北侧有一条河流，西侧会建一个市政公园。
综合点评
金隅作为一家北方的房企，在宁波虽然已有高新区的大成郡项目，但是尚未真正耕耘宁波。这次金珺府作为府系产品，进军明湖板块，会在品质上做出一个明湖的优秀产品。而500万的门槛，让刚需或者刚改进军东新明湖变得不再那么遥不可及。
编辑：王
用户点评（67）
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入手了，拉个小区业主群吧。冲啊
非常满意，位置好，地段好，户型也好
东部新城核心位置 ，周边起环境也很好