地图找房云都会府三期楼盘评测
云都会府三期
余姚 凤山街道
住宅 89-143㎡
12800
元/m²
80
分
超90%同价位楼盘
社区品质
72分
71分
楼盘户型
88分
79分
交通出行
80分
60分
生活配套
80分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是云都会府三期，位于余姚-余姚，余姚北高铁站旁·中山北路与站北路交汇处。
社区品质
本楼盘72分
本项目共三期，总规划约55万方，是余姚城北区大盘。目前项目一期已在建，占地面积约62370㎡，建筑面积约254858㎡，建筑风格为现代美学，设计灵感源自德国的包豪斯美学，建筑立面富有韵律，色彩沉稳，不失典雅。内部配备人脸识别等现代智能科技系统，地下室环氧地坪，优质且舒适产品设计，建筑面积约88-143㎡面积产品，峰景高层&花院洋房，满足居住需求；为社区提供优质的服务，项目未来将是余姚一个全新的都会住区。
毛坯
民电
民水
开发商
宁波余姚云晟机器人科技有限公司
物业公司
优居美家物业服务有限责任公司余姚分公司
物业费
2.1~2.45元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.0
规划户数
690户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘88分
G1户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。户型层高为2.9米，标准层高设计，4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。该户型三房朝南，三个房间的采光都比较好。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
14个
公交线路
慈溪299路/游9、余姚525路、慈溪890路、余姚101路、余姚512路、余姚539路、余姚302路西线、余姚302路内环、慈溪290路、慈溪293路、慈溪898路、慈溪91路、慈溪295路、慈溪298路、慈溪297路、余姚511路、余姚550路
最近公交站
约232米
TOD高铁中国云城盘，择址高铁余姚北站北侧，坐拥余慈公路与城东路两条交通大动脉立体交通网络中心，借助轨道交通和地上交通系统的动线规划，将快速实现两座城市生活、通勤之间的转化。
生活配套
本楼盘80分
学校
20个
医院
1个
购物
0个
公园
2个
云都会府链接中国云城百亿配套，近邻五彩城、众安广场两大商圈，项目更自带社区商业，4公里繁华生活圈丰富配套，一体化生活配套环伺，坐享城市生活便利。
编辑：吴
用户点评（41）
附近楼盘评测
大观未来里
17800
元/m²
余姚 梨洲街道
住宅 103-205㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
大观未来里用地面积6万方，总建面约21.5万方，小区共计1022户。由16栋（小）高层组成，其中2幢17层，14幢18层，小区容积率2.0。 整个小区实现真正的人车分流，所有机动车出入口都设置于小区管控界面以外，使车辆无法达到小区场地内部。非机动车同步分流，匠呈安全静谧的高品质归家体验。规划东南西北四个园区入口、为赋予业主尊贵生活感、度假感，匠造高奢酒店式园区大堂、高定单元大堂、地下星级车库大堂。
青澜邸
17000
元/m²
余姚 梨洲街道
住宅 92-138㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1194套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.57万平米，住宅占地面积8.33万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是宁波鸿瀚置业有限公司。品牌隶属于天阳地产、国鸿控股，全国优质房企，服务有保障。
舜瑞绿城·晓月沁园
20000
元/m²
余姚 梨洲街道
住宅 115-200㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
楼盘开发商是余姚瑞景开发建设有限公司。
绿城·九溪玫瑰园
138
万元/套起
余姚 牟山镇
别墅 102-212㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
绿城杭州九溪玫瑰园位于杭州之江国家旅游度假区内，面眺钱塘江，背枕五云山，占地面积108236平方，建筑面积136609.54平方，规划用户935户。 目前楼盘主要分为叠墅和合院，面积102-212平，可以满足客户多重购房需求。 在结合绿城九溪玫瑰内部的酒店与红十字社区医疗中心、商业街、现代化农业示范基地等全方位社区居住配套为项目保驾护航。
大唐·麒悦里
220
万元/套起
余姚 朗霞街道
别墅 151-188㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
大唐·麒悦里，采用大面积玻璃窗光幕时尚立面，有138席全4/5层建面约151-188m²国风3.0电梯院墅，将东方传统园林的雍容内敛，结合现代园林休闲娱乐功能。
蓝城·兰香园
26800
元/m²
余姚 凤山街道
住宅 97-252㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
在这座体量约17万方，容积率小于1.8的园区中，安放着一栋栋极简风格的蓝城二代高层，这是针对当代人生活方式，反复探讨之后的产品形制；22%的建筑密度，让丰盛的公共空间，开始了“建筑之外”的日常：无边泳池、魔法森林、大面积草坪，野餐区、瑜伽区、品茶区，定制的架空层……还有14个花园的生态配置，在基于客户研究基础之上，恰如其分地定制在着当代生活场景。
金昇云境
8490
元/m²
余姚 三七市镇
住宅 98-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1232套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.91万平米，住宅占地面积8.84万平米，小区每户配有1.48个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是余姚市宇昇置业有限公司。
云都会府三期
12800
元/m²
余姚 凤山街道
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
本项目共三期，总规划约55万方，是余姚城北区大盘。目前项目一期已在建，占地面积约62370㎡，建筑面积约254858㎡，建筑风格为现代美学，设计灵感源自德国的包豪斯美学，建筑立面富有韵律，色彩沉稳，不失典雅。内部配备人脸识别等现代智能科技系统，地下室环氧地坪，优质且舒适产品设计，建筑面积约88-143㎡面积产品，峰景高层&花院洋房，满足居住需求；为社区提供优质的服务，项目未来将是余姚一个全新的都会住区。
中南菩悦春山听湖
100
万元/套起
余姚 三七市镇
别墅 76-135㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
别墅共有645套房源，是一个小型社区。别墅建筑面积6.30万平米，别墅占地面积6.30万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。分为叠墅和联排两款产品，开间最小6m，最大10m开间，朝南全明落地窗将湖景一览眼底，更有下叠独门院落移步异景，中叠270度观景阳台，上叠屋顶露台尽享阳光，坐拥湖景。小区每户配有1.09个车位。小区别墅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。项目遵循自然山地肌理，所有房子依坡而建，南北最大高差约39米楼盘开发商是余姚广天建昌房地产开发有限公司。品牌隶属于中南集团，全国知名房企，服务有保障。
宁波桃李春风
575
万元/套起
余姚 三七市镇
别墅 90-252㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
宁波桃李春风规划合院、叠院、洋房三种产品，住宅共计 485 户，全部带装修交付。目前合院样板间开放中。 项目落址余姚三七市镇田螺山遗址馆旁、翠屏山中央公园规划区内。
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112-195㎡
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165-250㎡
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48000
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鄞州 邱隘镇
189-360㎡
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100-139㎡
均价
31911
元/m²
云都会府三期其实只有7栋房源，4栋是高层，3栋是洋房，洋房这3栋已经是卖完了，还剩下北面的高层在售，面积是88和104平米，都是比较刚需的户型。其实听这个项目名字就知道本身云都会府是一个比较大的项目，目前已经是卖到第三期了。11340元/㎡ 的价格相对来讲还是比较低的，差不多100万可以买到一套高层房源，余姚北站算是这个项目的一个亮点，通过这里可以轻松来到宁波的。
云都会府有三期，都在余姚高铁站北侧，在余慈公路与城东路、新建北路的交汇处。上下班通勤方便，到宁波的主城区也方便，直接到高铁站坐高铁就行，很明显看得出来位置不错。距离五彩城、众安广场，商业规划越来越成熟，能逛街shopping。小区临近余姚市凤山小学等多所的幼儿园小学，上下学方便。除了这些，项目自己还有相关的社区配套比如户阳光草坪、儿童游乐区、运动空间等。生活也挺舒适自如。
一期房子是真丑，审美真的不想说了，导致现在不敢买其他期了